近日，万集科技抛出了一份5.72亿元的关联并购事项，拟将控股股东翟军旗下资产万集空间变为公司自持物业。针对此次交易，深交所在13日对万集科技下发了关注函。

关注函提及，交易对象北京立腾阳光科技发展有限公司（以下简称立腾阳光）曾被北京市海淀区人民法院列为限制高消费企业，关联限制消费对象为翟军。《每日经济新闻》记者注意到，这一限制消费令源于一笔物业服务合同纠纷。

关注函还提到，万集科技称此次交易的一大原因是公司总人数增长，需拓展办公空间，2021年末万集科技母公司在职员工人数较上年末减少167人，而万集空间自2017年起就是公司总部所在地，深交所要求万集科技回答此次交易的必要性。实控人曾因合同纠纷被限制高消费

工商查询软件显示，2019年，立腾阳光被北京市海淀区人民法院列为限制高消费企业，关联限制消费对象为翟军。《每日经济新闻》记者注意到，相关限制消费令源于一笔物业服务合同纠纷。

这还要从2016年说起，当时立腾阳光名为北京阳光百校房地产开发有限公司（以下简称阳光百校公司），其唯一股东是四川信托公司，旗下资产万集空间彼时名为首创空间。2017年3月，阳光百校公司的全资股东变更为北京立腾行企业管理有限公司（以下简称立腾行），2018年9月3日，阳光百校公司更名为立腾阳光。

该起纠纷背后，与万集科技有些关联。公司表示，2016年万集科技上市之初，为了让公司有稳定经营的办公场所，翟军使用自筹资金，通过设立立腾行收购立腾阳光股权并间接收购万集空间，相关股权取得价格为5.32亿元。自2017年起，万集空间便是万集科技的总部所在地，也是公司主要办公研发场所，公司每年支付租金租赁万集空间。

根据二审民事判决书，2016年期间，阳光百校公司与北京康苑物业管理有限责任公司（以下简称康苑物业）签订《物业服务合同》及《补充协议》，约定康苑物业为首创空间提供物业服务，服务期限为2016年1月1日至2017年阳光百校公司确认新的物业服务公司止。

此外，2016年9月30日，阳光百校公司还与北京阳光房地产综合开发有限公司（以下简称阳光综合公司）签订《管理服务协议》，约定阳光百校公司将日常经营管理事务全都交给阳光综合公司负责。

2017年1月19日，四川信托公司向立腾行移交了阳光百校公司的文件及设备，同日康苑物业也不再为首创空间提供物业服务。此后，康苑物业多次向立腾阳光方面催促支付物业服务费用，但立腾阳光都未支付，于是康苑物业在2018年将其告上了法庭。

一审判决结果为立腾阳光向康苑物业支付2016年10月1日至2017年1月19日的物业管理费184.50万元，并向其返还安全运行保证金8万元。

在二审过程中，立腾阳光质疑上述《物业服务合同》及《补充协议》的效力，认为康苑物业与阳光综合公司存在恶意串通的行为，其拒绝支付部分物业服务费，最终公司上诉被法院驳回。

2019年，立腾阳光又再次因委托合同纠纷将阳光综合公司告上法庭。根据一审判决书，立腾阳光认为阳光综合公司在委托管理立腾阳光公司期间，未经四川信托公司同意签订协议，转移、占有公司资金550万元。对此，四川信托公司认为立腾阳光所述与事实不符，同时在股权转让时，立腾阳光已对此委托管理事项明确知悉。

诉讼失败后，立腾阳光、翟军在2019年9月4日被法院出具了限制消费令。4月14日，《每日经济新闻》记者在中国执行信息公开网综合查询被执行人中搜索立腾行、立腾阳光，未发现相关结果。

深交所在关注函中要求万集科技进一步说明核实立腾行、立腾阳光和翟军近三年涉及诉讼、仲裁、股权冻结、被列为限制高消费或失信被执行人的具体情况，以及是否存在影响本次股权交割的风险。购买房产是否有必要？

收购公告显示，立腾行、立腾阳光分别通过质押立腾阳光股权、抵押万集空间向银行借款，同时立腾行、立腾阳光均通过发行定向融资计划融资，并将万集空间抵押进行反担保。截至去年末，立腾阳光上述贷款、融资余额合计为2.42亿元，而根据立腾阳光去年的审计报告，公司货币资金期末余额为55.7万元。那么剩余的钱流向了哪里？

深交所在关注函中要求万集科技逐笔核实立腾行、立腾阳光以万集空间作为担保、质押取得借款、融资款的具体时间、借款金额、借款利息及借款到期日，是否存在逾期情形，前述担保、质押、反担保取得的借款、质押款、融资款的资金流向，是否流向翟军个人及其关联方。

在收购公告中，万集科技表示，立腾行与公司约定将在本次股权转让协议生效后20个工作日内清偿上述立腾阳光以万集空间房产抵押及股权质押提供担保的贷款，解除被担保关系。深交所要求万集科技说明是否存在立腾行无法按期清偿的风险，如是，是否构成翟军对上市公司的资金占用。

同时，立腾阳光与立腾行还存在关联交易。

根据立腾阳光去年的审计报告，截至2021年末，立腾阳光其他应收款余额1.29亿元，均为与立腾行往来款，长期借款余额2.42亿元。深交所要求万集科技说明立腾行是否与翟军存在资金往来等情况，本次交易完成后立腾阳光长期借款并表是否可能导致公司资产负债率增高、流动、速动比率下降。

值得一提的是，万集科技表示，此次交易的一个原因是公司拟持续扩充人员团队，预计对办公空间的需求将进一步提升，万集空间自2017年起就是公司总部所在地。而根据年报，万集科技2021年母公司在职员工人数为955人，与2020年相比减少了167人。对此，深交所要求万集科技说明在2021年母公司员工数量较上年同期有较大下滑的情况下，公司仍需购买万集空间的必要性。

为进一步了解详情，4月14日，《每日经济新闻》记者拨打了万集科技董秘办电话，但无人接听。此后，记者又向万集科技电子信箱发送了采访提纲，截至发稿未获回复。

封面图片来源：摄图网-400087393

标签： 物业管理 万集科技