办房贷哪个银行利息低?

严格来说，如果要说房贷利息的话，国有银行一般都要比股份制商业银行低些。而在所有国有银行中，四大银行的房贷利率又要低上一些。

从各个地区的银行官网贷款利率进行对比，房贷最低的应该就是工商银行和农业银行。

虽然国家已经明确规定了贷款基准利率是4.9%，但是每家银行执行的标准都是不一样的，如果说房贷最低的应该就是工商银行和农业银行，这两家银行在基准的利率上，只上调了10%，超过5年还清这两家银行的贷款，执行的利率就是5.39%。

交通银行和兴业银行，贷款利率还是比较高的，已经在基准的利率上上浮了15%，购买第一套房的利率能够达到5.6%，购买第二套房的利率需要重新计算，一般情况下已经上浮了20%左右。

当然了，如果可以的话，借款人最好是选择跟自己经济来往比较多的银行。比如工资卡发卡银行，借款人去申请房贷的话，会有一定的贷款利率折扣。正常来说，是首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。

建行分期通60期划算吗

建行分期通60期还是比较划算的。最好是有需求，并且是利率优惠的时候再用划算。根据分期通费率历史来看，建行经常优惠利率，最低有0.45%，要是刚好在婚庆、育儿、安家等方面急需资金周转，可以去申请下。

比起时间上的其他信贷产品，分期通60期的还款压力还是比较小的。不过分期通办理后会全额上征信，比如办了10万的分期通，征信上就会显示一张10万的信用卡，有房贷、车贷，或者是办信用卡的朋友还是暂时别用了。

建行分期通其实是建行推出的一款信用卡分期产品。是为建行信用良好、工作收入稳定的用户准备的，申请建行分期通后可以选6/12/18/24/36/48/60期(月)进行分期付款，同时需要支付相应期数的手续费。

建行分期通可以用于育儿、购买大额耐用品消费、婚庆等，只要是建行规定的用途都可以使用，如果在规定用途以外的地方使用，那么被银行发现是要承担违规后果的。

建行分期通

1)分期通最高授信额度30万，最长可分期5年，60期，每期手续费0.5%。但是，有人精确计算过，真实月利率竟然达到0.99%，年化率为11.9%。每期应还手续费=实际分期付款金额x月手续费率。它是采取等本等息的方式进行还款，你还的本金越少，每期的手续费却不变。还到第60期的时候，还是要还这么多利息，所以很多人认为非常不划算。但是，唯一的好处的就是，你可以提前还款，不收违约金和后面的利息。这个就是最划算的做法，也是吸引成千上万的用户去办理的唯一亮点。

2)分期通额度查询路径：建行微信公众号回复“预审批”即可查看额度。或者，登录建行app→信用卡→信用卡管理→预审批额度也可查看额度。又或者直接在信用卡页面就可以看到分期通选项，直接点击就可以。

3)它也明说了，是房贷客户有预审批额度的几率是非常高的。出现额度后，可以直接点击申请，也可以去柜台申请，申请后还需要审核。资质不错，负债不高，征信良好的用户直接可以做到秒批，有些可能会回访。回访会问你申请的用途，这个申请时要特别记一下，免得答不上，导致失败。申请时建议不要申请全额，你最好留一部分，这样成功申请的几率就比较高。审批通过后会有短信通知，额度生效后180天内使用，过期银行会收回额度。一般通过以后会给你寄一张分期通专用卡，这个卡是信用卡，以前是储蓄卡。手机申请的，需要用时还要在手机上点击支用，柜台申请的话，直接可以用。

4)因为是信用卡，所以还要用POS刷出来，目前一般的机子都是可以刷。基本费率一般都是0.6以上，有人反馈不需要是指定的商户也可以刷出来。刷出来的资金不能马上拿去还信用卡，或者用于投资理财，进入股市楼市。若实在是要这么做，建议你还是多倒几手，那样会更安全一点。否则，被银行发现了，还是要让你一次性把资金全部还回去的。

5)征信出现瑕疵，负债高于30万以及多头授信，信用卡超过5行的用户。极有可能会申请失败，根据自己实际情况去权衡，一切从实际出发。征信上会显示一条信用卡审批，已使用额度显示剩余未还款金额。

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