首套房贷款利率有优惠吗?

首套房贷款利率是否有优惠，主要得看银行规定，不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的，无论申请的是哪种房贷类型。

比如申请个人商业性住房贷款的话，中国人民银行的规定是：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)。

当然，不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整，比如北京地区：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点，二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点(具体可咨询当地经办分行)。

而若申请个人住房公积金贷款，执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%，二套住房公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。

首套房利率打折的条件是什么

1、国家政策。假如购房者所属区域有关现行政策，说明首套房房贷款有折扣优惠得话，才会有打折的可能性，否则贷款利率是不会有优惠的。

2、个人资质。如果个人在银行的资金往来比较密切，且在银行有超大额资产，作为银行的VIP客户，可能会有一定贷款利率打折优惠，但具体要以银行的规定为准。

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